【プロ】不動産物件の流し台収納、底板補修について(DIY)

DIY

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nakamuです。

nakamu
nakamu

今日は、本業の仕事をしてきました!!

いやみん
いやみん

副業ばっかりではないんだ

nakamu
nakamu

そうですよ!!普段は、真面目に会社員してます!!



本日の記事は、本業の建屋内、補修業務をしてきました。

流し台収納、底板補修

nakamu
nakamu

不動産物件の管理者から補修依頼です



依頼としては、流し台の収納内、底板が劣化しているので、見た目と耐久性をアップして欲しいとの事です。



まずは現場へ行き、状況確認です。

nakamu
nakamu

うげげ!!底板がフワフワしている!!

いやみん
いやみん

副業ばっかりで、フワフワしているのはnakamuでしょ?

nakamu
nakamu

確かにフワフワしている…




現場へ行くと結構、劣化が激しかったです。

劣化の写真を撮り悪れたので、状況をお見せ出来なく、申し訳ないです。

補修内容①:化粧板加工

まず、フワフワしている底板周辺の寸法を測ります。

次に、測った寸法のサイズに化粧板をカットします。

カットの寸法は300mm。

後は、ノコギリで切るだけ。

難点は、排水パイプが通っている為、排水パイプの穴加工が必要である。

いやみん
いやみん

穴あけって難しいんじゃないの?

nakamu
nakamu

実は、円形に穴を開ける加工、簡単です。


インパクトドライバーとアタッチメントのホルソーを使えば、簡単に穴空け加工が出来ます。

ホルソーとは、こんな物です。

ホルソ



これがあるだけで、穴空けの加工が楽に出来ます。

このようなホルソーを使って、排水パイプのサイズに化粧板、中央に穴を開けました。

補修内容②:フィニッシュで貼り付け

次に、サイズカットと穴空け加工をした化粧板、貼り付けます。

最近は、内装工事で簡単に貼り付けが出来る。

このような工具があります。

いやみん
いやみん

その工具とは?


nakamu
nakamu

フィニッシュです!!



フィニッシュは、超簡単に仕上げ作業が出来ますので、おすすめ道具の一つです。

ネイルと言う、釘をバスバス打ち込みます。


フィニッシュ



上下左右、均等に打ち込むます。

nakamu
nakamu

フィニッシュは超便利!!



フィニッシュ



フィニッシュの購入については、ネイルも一緒に購入されると良いでしょう。

補修内容③:化粧板の周辺をコーキング

最後の仕上げに、貼り付けた化粧板、周辺にコーキングをします。

いやみん
いやみん

なんで、化粧板の周りにコーキングするの?

nakamu
nakamu

化粧板の周りって、角が鋭利で危ないでしょう?



化粧板と言えども、角に手が触れると、切ってしまう場合があります。

例えば

収納内の掃除

収納内の出し入れ

収納内の整理



収納を使われる方に対して、このような事を想定しています。

不動産管理者からの依頼と言っても、実際に使う入居者の事まで考えながら仕事をしているのです。

いやみん
いやみん

nakamu、めっちゃ考えてるな

nakamu
nakamu

でしょ?でしょ?(ドヤ顏)



化粧板コーキング作業

周辺にマスキングテープを貼り付け後、コーキング。



マスキングテープ剥がし



完成

排水パイプを繋げて、目隠し取り付け



コーキング作業動画









完成後


マスキングテープについては、3Mが使いやすいです。

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コーキングについては、こちらの記事が参考になります。

収納、底板補修まとめ

このように、手間とお金をかけないで、キレイに補修をする事が出来ます。

その辺り、依頼者と入居者の事まで考えながら作業すると、次回以降も仕事の依頼が舞い込むでしょう。

いやみん
いやみん

真面目に考えて仕事してるな

nakamu
nakamu

真面目にしてるよ!!



最後です。

真面目に毎日、仕事をしている為、土曜日は、だいたいこのよう感じで充電をしております。



スマホの充電器ではございません。

悪しからず。

【プロ】不動産物件の流し台収納、底板補修について(DIY)についての動画はこちらです。

【プロ】RC不動産物件の流し台収納、底板補修について(DIY)