訳あり物件の買取を専門とする不動産会社AlbaLinkを解説

こんにちは、ナカムです。

本日は｢訳あり物件の買取を専門とする不動産会社AlbaLink｣を解説します。

本記事で分かる内容

※本ページはプロモーションが含まれています。

今回は、空き家や事故物件、古アパートなどの訳あり物件を専門とする不動産買取事業者のAlbaLinkについて詳しい中身を見ていきます。

先にどのような会社なのか？結論です。

結論：空き家、共有持分、再建築不可、事故物件、古アパート、などの不動産所有者さまのお悩みを解決してくれる不動産会社です。

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AlbaLinkの概要について解説していきます。

□不動産会社AlbaLinkとは？

出典：株式会社AlbaLink

AlbaLinkとは、｢訳あり物件の買取プロ｣です。

空き家、共有持分、再建築不可、事故物件、古アパートなどの不動産所有者さまのお悩みを解決してくれる不動産会社です。

出典：株式会社AlbaLink

□価値観(VALUES)

出典：株式会社AlbaLink

AlbaLinkは、次のNo.1を目指しています。

このような価値観(VALUES)は、代表の河田憲二さんがnoteで｢会社として大事にしていること｣という考え方を書いています。

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また、次のような想いを持たれています。

AlbaLinkは、お客さんはもちろんで周辺領域の関わっているさまざまな人達や社会に貢献していく気持ちが素晴らしいです。

次は、ビジネスモデルの特徴を解説します。

□ビジネスモデルの特徴

特徴は次の2つです。

上記の通りです。代表である河田さんと共同創業の内木場さんの両名ともアフィリエイター出身です。

さらに社内には、アフィリエイターとして独立したメンバーが他にもおり、マーケティング力を駆使して物件を所有しているお客様から直接相談を受けています。

※アフィリエイターとは？インターネット広告を使ったビジネスです。Google、SNSなどで検索された記事やサイトの中に表示されている広告を経由して読者が購入すると、売上が発生する仕組みです。

アフィリエイターが行なっているビジネスモデルについては、僕が運営しているnakamublogで、｢【稼ぐ】誰でも自動収益が作れる人気のアフィリエイトASP 11選｣というのをまとめています。参考にしてくださいね。

□事業を通じて得られるもの

AlbaLinkは、マーケティングを起点として訳あり不動産の買取再販を行う事業です。

会社としての全体事業を見ていきます。

不動産売買事業部

マーケティング事業部

全社共通

上記の通りです。河田さんのnoteから抜粋させて頂きました。

アフィリエイターという仕事をしている方で、不動産にも興味がある場合は、勉強になるキャリアプランになります。

仕事で売り上げを出していくには、マーケティング力がないと継続した結果を出していくことが難しいです。

どのような業種でもお客様にとってメリットを出さなけばビジネスとして成り立ちません。

マーケティングは、どのような仕事でも活かせることができるスキルです。

知識として持っておくことをおすすめします。

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□訳あり物件買取プロを使うメリットとは？

訳あり物件買取プロを使うメリットは次の3つです。

○面倒や手間は一切ナシ

出典：訳あり物件買取プロ

AlbaLinkでは、｢売却の相談｣→｢査定｣→｢販売価格の提示｣→｢契約｣→｢引き渡し｣まで直接の買取を行うのでスピーディーに完了します。

買取のメリットとして、どんな物件でも無料で査定して金額を提示してくれます。

買取はとにかく速いので、最短3日で現金化が可能です。

仲介の場合にかかる物件売買価格(税込) 3%＋6万円の手数料がかからないので、その分高額で買い取れます。

○お問い合わせは年中無　休24時間365日

出典：訳あり物件買取プロ

物件に関する相談は、24時間365日のお問い合わせを受け付けています。

無料査定フォームをクリックすると、｢物件種別｣ ｢物件住所｣ ｢お名前｣ ｢連絡のつく電話番号(半角)｣ ｢メールアドレス｣ ｢備考(物件の詳細情報など)｣を記載する項目が表示されます。

それぞれの項目を入力し、｢無料査定を依頼する｣をクリックするだけで完了です。

○LINEで無料相談

出典：訳あり物件買取プロ

メールアドレスや電話の依頼が面倒と思われる方は、LINEで無料相談をすることができるので、こちらをおすすめします。

｢LINEで無料相談｣をクリックするとQRコードが表示されるので、公式アカウントを友達登録します。

LINEから気軽に相談ができそうですね。

まずは、無料相談をしてみてはいかがでしょう。

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○空き家、共有持分、再建築不可、事故物件などを買取

出典：訳あり物件買取プロ

次は、どのような物件を買い取ってくれるのか？実際の事業内容を解説していきます。

□事業内容

○不動産買取事業

出典：訳あり物件買取プロ

AlbaLinkでは、様々な条件で売却をご検討されている不動産物件全般を、取り扱っています。

どんな物件でもスピード買い取りするのがAlbaLinkの強みです。

AlbaLinkは、なぜ高額買取できるのか？

あらゆる価値観を持った人に物件情報を届ける独自の販路、あらゆる物件を蘇らせる再生ノウハウがあるからです。

○共有持分買取事業

出典：訳あり物件買取プロ

AlbaLinkでは、共有持分の物件を買取しています。

不動産全体の売却は共有者全員の同意が必要ですが共有持分のみであれば自由に売却できます。

次のような物件でも買い取り可能です。

上記のように共有持分の物件はリスクだらけですがAlbaLinkでは、｢お問い合わせ｣ ｢ヒアリング｣ ｢現地調査｣ ｢査定金額決定｣ ｢ご契約・お振込｣までスムーズに行ってくれます。

また、次のような共有持分を高く売る方法について記載されています。

共有持分の物件の悩みがあるときは、AlbaLinkに相談してみましょう。

○事故物件買取事業

出典：訳あり物件買取プロ

AlbaLinkでは、事故物件を高額買取しています。

一般的に事故物件は、不動産会社での取り扱いが難しいですがAlbaLinkでは自殺・殺人・孤独死を含む心理的瑕疵物件を現状のまま積極的に買い取りしています。

次のような物件を現状で買い取りしています。

事故物件は放置しているとさまざまなリスクがあります。

建物を放置すればするほど老朽化が進むため資産価値が低下します。

また、周囲の景観悪化や悪臭で近隣住民とトラブルになるケースもあります。

老朽した物件を放置し続ければ、子供や孫が引き継ぐというときに迷惑をかけるかもしれません。

将来の相続に関する親族関係が悪化するかもしれないです。

事故物件で他者に断られたり、安い金額で提示された方でも、AlbaLinkへ連絡すると親身になってご相談に乗ってくれます。

○空き家買取事業

AlbaLinkでは、売却が困難な空き家を高額で買取してくれます。

老朽化した古い空き家は通常の不動産会社では取り扱いが困難ですがAlbaLinkでは、築古・痛みがヒドイ・荷物がそのまま、他社の不動産会社で断れた物件まで、積極的に買い取り可能です。

次のような空き家を買い取りしています。

AlbaLinkへでは、上記のような空き家を買い取りしてくれます。

安全に保守・管理をされていない空き家を放置すると隣家や通行人に被害を与えてしまった場合は、所有者に損害賠償請求を受けることになります。

また、｢固定資産税｣ ｢都市計画税｣ ｢火災保険｣ ｢修繕費用｣など無駄な維持管理費が負担し続けることになってしまいます。

負担の年数を積み重ねていくと出費が無駄になります。

お早めにご相談するのが無難です。

○再建築不可物件買取事業

AlbaLinkでは、再建築不可物件を高額で買取してくれます。

一般の不動産会社で、再建築不可物件の取り扱いが難しいの断れてしまった｢再建築不可物件｣ ｢不整形地｣を現状のまま積極的に買い取りしています。

次のような空き家を買い取りしています。

AlbaLinkへでは、上記のような空き家を買い取りしてくれます。

再建築不可物件の売却をAlbaLinkに依頼するメリットを解説します。

○スピーディーに現金化できます

AlbaLinkの直接買取では、最短1週間程度で現金化できます。

弊社は融資ではなく、現金で売主様の再建築不可物件を買取させていただきますので、金融機関の審査待ちなど余計な工程を省いてのご案内が可能です。

○売主様の費用負担なしで売却できます

売主様の再建築不可物件を直接、弊社が買取させていただきますので、仲介手数料など余分な費用はかかりません。

また、室内に家具や荷物が残ったままでも、弊社負担で責任をもって撤去いたします。

○契約不適合責任が免責されます

弊社の直接買取では、売主様の契約不適合責任を免責とさせていただきます。

契約不適合責任とは、引き渡した目的物（不動産）に「種類・品質・数量」といった面で、契約内容と異なる点が判明したとき、売主が買主に対して負う責任のことです。

契約不適合責任が免責されていない場合、再建築不可物件を手放した後にもかかわらず、買主から売主であるアナタに責任を追及されるリスクがあります。

その点、弊社に買取していただければ、売主様の契約不適合責任は免責となるので、安心です。

このように再建築不可物件をAlbaLinkにご相談頂けると即決で直接買取出来る可能性があります。

ぜひお問い合わせしてください。

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□実績・メディア掲載

出典：訳あり物件買取プロ

AlbaLinkの実績・メディア掲載についてです。

※2020年1月〜2020年12月末日にAlbaLinkが取引を行った方へアンケート調査n=67

※2020年1月〜2020年12月末日の期間に売却相談を受けた件数n=3,484

実績は、もちろんのこと有名なメディアでも掲載や取材協力を受けているので安心できる不動産会社です。

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□訳あり物件買取プロの情報

出典：訳あり物件買取プロ

AlbaLinkでは、不動産に関する役立つ記事を掲載しています。

カテゴリーとしては、｢不動産総研｣ ｢特集記事｣ ｢不動産売却｣ ｢訳あり物件｣ ｢共有名義不動産｣ ｢再建築不可物件｣ ｢事故物件｣ ｢底地｣ ｢空き家｣です。

この中でも不動産売却の記事を一通り読むことで知識がアップします。

売却を考えている方は、不安を払拭できるため、おすすめの情報です。

□訳あり物件買取プロの不動産会社「AlbaLink」まとめ

最後にMetaMasの要点をまとめます。

まとめは上記の通りです。AlbaLinkでは、アフィリエイターをしていた代表がマーケティングの長所を生かしながら不動産と掛け合わせた事業をしています。

自社の不動産メディアを見た方から多数のお問い合わせがきている状態です。

AlbaLink全体の特徴としては、空き家、共有持分、再建築不可、事故物件、古アパーど、などの不動産所有者さまのお悩みを解決してくれる不動産会社です。

一般の不動産会社が扱いにくい物件を積極的に買い取ってくれるので不動産物件を｢売却したい｣と考えている方は、お気軽にご相談をしてみてくださいね。

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